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中央空调年度预防性维护及保养

发布时间:2018-6-1  浏览:449  字体:

对于正在使用中的空调系统的制冷机组,为了做到防患于未然,需要对机组进行定期的维护保养,对于广大用户而言,预防性保养 = 节省投资。根据美国空调制冷协会对于使用中央空调机组使用情况统计: 一台采用预防性保养空调机组与一台没有采用预防性保养的空调机组比较,前者使用成本每年降低大约30%,使用寿命延长大约3-5年。

 采取了预防性保养,可以带来以下好处:

1、降低了机组的故障率
经常进行保养的机组,由于各部件得到了定期检查及维修,因此机组出现故障的机率要大大降低。
2、节省了维修费用
机组出现故障的机率少了,维修费用自然少了。
3、节省运行费用
定期保养的制冷机组总在最佳的状态下运行,能耗最低,运行费用少。
4、增长制冷机组的寿命
制冷机组的寿命增长了,间接地节省了投资。约克维修中心可以对空调系统的制冷机组提供很大的预防性保养范围,让制冷机组运行在最佳的状态。

机组全年预防性保养及应急维修保养实施内容

A、启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:
1.检查制冷剂液位和油位;
2.检查是否需要更换润滑油、油过滤器和电机润滑脂;
3.对冷冻油及滤芯相关耗品进行更换后,了解相关参数值的范围;
4.检查油槽、油加热器和油温;
5.检查和测试所有运行控制和安全控制功能;
6.与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录;
7.检查启动柜的运行,对元器件进行检查和紧固;
8.检查电机的润滑情况,充加电机润滑脂;
9.电机加完润滑脂后,开机后观察确保电机温度在合理范围;
10.校正电机的联轴器与压缩机位置;
11.检测系统整体的密封情况,是否存在漏点,若有及时进行查找出漏点并进行修复,同时进行原因分析;
12.配合检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷却水       泵、冷却塔、阀门等);
13.检查调整微电脑控制中心的设定值;
14.启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;
15.根据运行记录,分析处理机组问题;
16.提供开机保养报告。


B、运行期间检查
机组运行期间,使用季节不定期进行下列各项检查(每月不少于一次巡检),确保机组在整个供冷季节都运行高效,可靠:
1.检查冷水机组,调整安全控制装置;
2.检查控制装置的运行;
3.检查油位和制冷剂液位;
4.检查润滑系统;
5.检查回油系统;
6.检查电机和启动柜运行(根据情况进行红外成像检查各个元器件的情况);
7.记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修;
8.根据系统报警情况进行处理相关问题;
9.记录和报告要求的备件。


C、设备停机检查和预防性保养
停机期间,每年进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个供冷季节的运行作好准备:
1.检查压缩机-电机组件的下列各项,完成预防性保养的各项任务:
--记录电压;
--用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻;
--润滑开式电机;
--检查确认开式电机驱动装置的定位;
--检查联轴器;
--检查密封情况;
--检查滑阀的运行情况,进行必要的调整。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项:
--检查加热器和恒温器;
--检查所有其它的润滑油系统部件,包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等;
3.执行下列各项操作,检查电机启动器:
--执行诊断检查程序;
--清洁接触器或建议更换;
--检查连接机构;
--检查所有接线端,并拧紧;
--检查过负荷装置,并取油样检查标定;
--清洁油过滤器,如有必要更换油过滤器;
--空载运行启动器(或在启动前);检查状态指示灯。
4.检查控制面板,确定下列各项:
--执行诊断检查程序;
--检查安全停机运行状态;
--检查所有接线端,并拧紧;
--检查显示数据的精度和设定值。
5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项:
--检查水流量;
--检查水流开关的控制情况;
--根据运行记录参数分析热交换效果,建议水质处理;
--必要时协助拆卸端盖,更换密封垫。
6.检查系统的下列各项:
--进行泄漏检查,找出泄漏处并进行修理;
--按要求补充制冷剂;
--记录视液镜的状态;
--检查制冷循环,确认处于正常平衡状态;
7.其它:
--遵循检查和维护步骤,修理脱落的保温层;
--与操作人员沟通;
--提交详细的书面保养报告,列明下一步需要做的工作。


年度保养结束,提交年度保养报告,并详细列明本保养年度所做工作内容,同时提供下一年度的保养工作需要的相关内容。
注:每次巡检都出具巡检报告,并经甲方负责人签字;年度维保结束后提供本年的维保报告,并根据年度维保情况提供机组下一年度的保养计划。

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